용인 처인구 양지면 평창리에 위치한 전원주택 경매물건에 대한 소개입니다. 이 지역은 아름다운 자연환경과 함께 생활 편의성이 높은 주거지로, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 현재 진행 중인 경매에 대한 자세한 정보를 제공하니, 관심이 있는 분들은 확인하시기 바랍니다.
- 양지면 평창리 전원주택 경매의 현황 및 특징
- 현재 경매 진행 상황과 배경
- 물건 개요와 세부 사항
- 경매 물건의 입지 및 주변 환경 분석
- 성숙된 전원주택단지의 장점
- 대지 및 접근도로의 특징
- 전원주택 경매 투자 전략 및 실전 팁
- 경매 참여 시 고려해야 할 사항
- 경매 입찰을 위한 실전 가이드
- 전원주택 경매 체크리스트 및 유의사항
- 경매 참여 전 확인해야 할 사항
- 결론 및 향후 방향
- 🤔 경매와 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
- 경매에 참여하려면 어떤 절차가 필요한가요
- 경매 물건의 권리 분석은 어떻게 하나요
- 전원주택 경매의 장점은 무엇인가요
- 입찰가 설정은 어떻게 해야 하나요
- 경매 후 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요
- 전원주택 경매의 리스크는 무엇인가요
- 경매 참여 시 유의할 점은 무엇인가요
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양지면 평창리 전원주택 경매의 현황 및 특징
현재 경매 진행 상황과 배경
용인 처인구 양지면 평창리에 있는 이 전원주택은 2필지의 대지로 구성되어 있으며, 사건번호는 수원15계 2015타경42345(1)입니다. 감정가는 875,271,800원이며, 이 경매의 최저 매각가는 감정가의 70%인 612,690,000원입니다. 입찰 보증금은 최저가의 10%인 61,270,000원으로 설정되어 있습니다. 이 경매는 2026년 5월 13일에 진행될 예정입니다.
물건 개요와 세부 사항
해당 전원주택은 대지면적이 1,346㎡(407평)이며, 건축면적은 제시외 건물(보일러실)을 포함하여 196㎡(약 59평)입니다. 이곳에는 단층과 지상 2층 규모의 단독주택 2개 동과 부속건물이 포함되어 있습니다. 현재 경매 중인 이 물건은 아름다운 자연과 조화를 이루며, 주거용으로 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
경매 물건의 입지 및 주변 환경 분석
성숙된 전원주택단지의 장점
전원주택이 위치한 양지면 평창리는 자연녹지지역으로 지정되어 있으며, 주변 환경은 단독주택, 농경지, 산으로 구성되어 있습니다. 이 지역은 성숙된 전원주택단지로, 인근에는 푸르메전원마을과 해누리빌리지, 하인힐, 발트하우스 등 다양한 전원주택단지가 형성되어 있어 주거환경이 우수합니다. 양지IC에서 국도42호선을 이용하면 승용차로 10분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다.
대지 및 접근도로의 특징
이번 경매 물건은 3개 필지로 구성되어 있으며, 432-36대와 432-47대는 주거용 건부지로 이용되고 있습니다. 이 지역은 다소 완경사의 자루형 및 정방형 토지로 이루어져 있으며, 서측으로 6m 폭의 포장도로에 접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이러한 대지 여건은 편리한 생활을 가능하게 하고, 또한 향후 가치 상승이 기대되는 조건을 갖추고 있습니다.
전원주택 경매 투자 전략 및 실전 팁
경매 참여 시 고려해야 할 사항
전원주택 경매에 참여하기 위해서는 먼저 해당 물건의 권리 분석을 철저히 수행하는 것이 중요합니다. 경매 물건의 권리 관계를 명확히 이해하지 못한 상태에서 입찰에 참여하게 되면, 예기치 못한 손실을 초래할 수 있습니다. 또한, 감정가를 바탕으로 적절한 낙찰가를 예측하는 것도 필수적입니다. 이를 위해서는 과거 경매 사례를 참고하고, 해당 지역의 시장 흐름을 파악해야 합니다.
경매 입찰을 위한 실전 가이드
- 물건의 권리 및 가격 분석을 철저히 수행한다.
- 입찰 전에 주변 시세와 경매 결과를 조사한다.
- 예상 낙찰가를 설정하고 그에 맞는 입찰 전략을 세운다.
- 입찰 보증금 및 기타 비용을 충분히 고려한다.
- 경매 진행 일정을 철저히 체크하고, 필요 시 전문가의 도움을 받는다.
전원주택 경매 체크리스트 및 유의사항
경매 참여 전 확인해야 할 사항
경매에 참여하기 전에는 여러 가지 사항을 체크하여야 합니다. 각종 서류 준비와 함께 경매 물건의 상태, 주변 환경, 법적 문제 등을 검토하는 것이 중요합니다. 아래는 경매 참여 시 확인해야 할 사항입니다.
| 체크리스트 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 물건의 권리 관계 | 법적 문제 및 소유권 확인 |
| 감정가와 시세 비교 | 합리적인 입찰가 설정을 위한 데이터 분석 |
| 입찰 보증금 준비 | 예정된 보증금 및 추가 비용 확인 |
| 경매 일정 확인 | 입찰일 및 매각 기일 체크 |
| 주변 환경 분석 | 생활 편의성 및 미래 가치 상승 가능성 검토 |
결론 및 향후 방향
용인 처인구 양지면 평창리에 위치한 전원주택 경매물건은 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 입지 조건이 뛰어나고, 자연환경과 조화를 이루는 점에서 주거용으로 적합합니다. 앞으로의 투자 방향에 있어 이 물건은 많은 가능성을 지니고 있으며, 경매에 관심 있는 분들은 신중하게 접근하시길 바랍니다.
🤔 경매와 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
경매에 참여하려면 어떤 절차가 필요한가요
경매에 참여하기 위해서는 먼저 관심 있는 물건에 대한 정보를 수집해야 합니다. 해당 물건의 사건번호, 감정가, 최저가 등을 확인하고, 권리 분석을 통해 법적 문제를 검토하는 것이 중요합니다. 이후 입찰 보증금을 준비하고, 정해진 기일에 맞춰 입찰을 진행하면 됩니다.
경매 물건의 권리 분석은 어떻게 하나요
권리 분석은 해당 물건의 소유권, 저당권, 임대차 관계 등을 파악하는 과정입니다. 법원 등기부등본을 통해 소유권을 확인하고, 관련된 권리 사항을 종합적으로 검토해야 합니다. 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
전원주택 경매의 장점은 무엇인가요
전원주택 경매는 상대적으로 낮은 가격으로 주거용 부동산을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 자연환경과 조화로운 주거 공간을 원하시는 분들에게는 매우 적합한 선택이 될 수 있습니다. 경매를 통해 얻은 물건은 향후 가치 상승의 가능성도 큽니다.
입찰가 설정은 어떻게 해야 하나요
입찰가는 감정가 및 주변 시세를 바탕으로 설정해야 합니다. 이를 위해 해당 지역에서 최근 진행된 경매 사례를 참고하고, 시장 상황을 분석하여 합리적인 낙찰가를 예측하는 것이 필요합니다.
경매 후 소유권 이전 절차는 어떻게 되나요
경매에서 낙찰을 받은 후에는 소유권 이전 등기를 신청해야 합니다. 이를 위해 법원에서 낙찰 사실을 증명하는 서류를 발급받고, 해당 서류를 가지고 등기소에 방문하여 소유권 이전 절차를 진행하면 됩니다.
전원주택 경매의 리스크는 무엇인가요
전원주택 경매는 권리 문제, 경매 물건의 상태, 주변 환경 등의 여러 가지 리스크가 존재합니다. 따라서, 철저한 사전 조사가 필요하며, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
경매 참여 시 유의할 점은 무엇인가요
경매에 참여할 때는 물건의 권리 분석과 함께 감정가 및 시세를 철저히 검토해야 합니다. 또한, 입찰 보증금과 경매 일정도 미리 확인하고, 예상 낙찰가를 설정하여 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.