2026년의 표준지 및 표준주택 공시가격이 발표되었습니다. 이번 공시가격의 변동률은 표준지가 3.35%, 표준주택이 2.51% 상승하였습니다. 이와 관련하여 소유자 열람 및 의견청취 절차가 진행되니 참고하시기 바랍니다.
공시가격 변동 현황
표준지 공시지가
2026년 기준 표준지 공시지가는 최근 3.35% 상승하였습니다. 이는 지난 2025년에 비해 증가한 수치로, 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
표준주택 공시가격
표준주택의 공시가격 또한 2026년 기준으로 2.51% 상승하였습니다. 이는 주택 시장의 안정성과 가격 상승을 반영하는 지표로 작용할 수 있습니다.
열람 및 의견청취 절차
열람 기간
2025년 12월 18일부터 2026년 1월 6일까지 표준지 및 표준주택 공시가격에 대한 소유자 열람과 의견청취가 진행됩니다. 이 기간 동안 소유자들은 자신의 자산에 대한 공시가격을 확인하고 의견을 제출할 수 있습니다.
의견 제출 방법
의견 제출은 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시‧군‧구청 민원실을 통해 가능하며, 온라인으로도 의견을 제시할 수 있습니다.
공시가격 확인 방법
확인서 발급
2025년 12월 18일부터 공동주택가격 확인서를 ‘정부24+’ 웹사이트를 통해 무료로 발급받을 수 있습니다. 이 서비스는 부동산 거래에 필요한 중요한 서류로 활용될 수 있습니다.
[표] 2026년 공시가격 변동률
| 구분 | 2025년 공시가격 | 2026년 공시가격 | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 표준지 | – | – | 3.35% 상승 |
| 표준주택 | – | – | 2.51% 상승 |
주의사항 및 기타 정보
시세 반영률
2026년 공시가격은 2025년과 동일한 시세 반영률이 적용되었습니다. 표준지의 시세 반영률은 65.5%, 표준주택은 53.6%입니다. 이는 시장 가격을 반영하여 공정한 평가가 이루어지도록 하는 중요한 기준입니다.
공시 일정
2026년 표준지 및 표준주택 공시가격은 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2026년 1월 23일 관보에 공시될 예정입니다. 이 일정도 참고하여 필요한 절차를 진행하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
질문1: 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격의 차이는 무엇인가요?
답변: 표준지 공시지는 토지에 대한 가격을 의미하며, 표준주택 공시가격은 주택의 가치를 나타냅니다. 두 가지 모두 부동산 가치 평가의 기준으로 활용됩니다.
질문2: 의견청취 절차에 참여하지 않으면 어떻게 되나요?
답변: 의견청취 절차에 참여하지 않더라도 공시가격은 정해지며, 이후 이의를 제기하는 것이 어렵습니다. 따라서, 소유자들은 반드시 의견을 제출하는 것이 좋습니다.
질문3: 공동주택가격 확인서는 어떻게 발급받나요?
답변: 공동주택가격 확인서는 ‘정부24+’ 웹사이트를 통해 무료로 발급받을 수 있으며, 간단한 절차로 진행할 수 있습니다.
질문4: 공시가격은 언제 발표되나요?
답변: 2026년 공시가격은 2026년 1월 23일 관보에 발표될 예정입니다. 이 날짜를 기준으로 확인하시기 바랍니다.
질문5: 공시가격 변동은 어떤 영향을 미치나요?
답변: 공시가격의 변동은 세금, 대출 한도, 부동산 거래 가격 등에 영향을 미치므로 매우 중요한 정보입니다.